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2023年2月6日一方面，要积极宣传“存量贷款也会降利息”的精神，减少提前还房贷的行为。另一方面，各地要把“房贷利率下调-房贷提前偿还”之间的关系做系统的研究，从保护购房者权益角度积极为购房者减负。2、房贷利率下降是针对所有买房类型吗？本报告提及的房贷利率下降，其实有一定的限定条件。换而言之，类似3.8%的利率，只存在...
7天前2023年8月31日，央行、银保监会联合发布《关于优化调整存量个人住房贷款利率政策的公告》，引发全网热议。与此前市场预期的"全国统一LPR换算"不同，此次政策明确要求"差异化调整"，这意味着存量房贷利率将长期呈现"区域分化+银行分层"格局。 据央行最新数据显示，截至2023Q2末，全国存量房贷加权平均利率为4.36%，较...
2024年10月17日二套及以上)利率实施批量调整,对于LPR(贷款市场报价利率)基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷,降为不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。
2024年9月30日根据倡议,存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%,调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个合同将各有不同。 招联首席研究员董希淼表示,如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日贷款市场报价利率(LPR)可能跟随下降0.2个百分点,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还...
2023年9月1日该人士表示,此次要求调整后的存量房贷利率需符合贷款发放时当地房地产政策,即不低于当时所在城市房贷利率政策下限。这一方面是为了维护当时房贷利率政策下限的权威性,另一方面也是为了保证政策的公平性,确保调整过程平稳有序,避免由于存量房贷利率调整时间不同,而导致利率水平有所差异等问题。
2023年9月9日在调整方式上,各家银行大都明确:对于符合原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷,银行均将于9月25日主动进行统一批量调整,无需客户申请。 不过,根据银行的细则,对于“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,需要自9月25日起向银行提出...
2023年8月31日第二、如何申请下调存量房贷利率？至于怎么申请有两种方式，一种是直接向银行申请新的住房贷款，然后把原有的住房贷款还清，最后大家按照新贷款的月供来偿还就可以。还有一种方式是不用偿还原来贷款，而是跟银行重新协商利率，对利率进行调整。当然至于怎么操作，是通过线上申请还是线下申请，要等各大银行出台具体的政策...
2024年9月30日综合各行公告来看,除北京、上海、深圳执行二套房贷政策的住房贷款调整为目前执行的新发放房贷利率政策下限以外,其他大部分地区的存量住房贷款都可以调整为不低于LPR-30BP,大部分利率较高的存量商业性个人住房贷款都在调整范围内。 不过,不同借款人的存量房贷利率下调幅度可能并不相同。此外,央行也在考虑将指导商业银行...
2023年8月30日有序调整存量个人住房贷款利率一方面有利于减轻部分存量居民贷款客户的财务负担,另一方面,也有利于商业银行平滑提前还贷压力。在有关政策方案明确后,将抓紧制定具体的操作细则,会尽快完善好合同文本的准备,做好系统衔接。 建设银行首席财务官生柳荣表示,关于下调存量房贷利率,由于监管部门具体的指导方案还没有出台,各家银行...
